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振奋人心!失业率降了!房地产反弹了!

2022-09-16 19:42    点击次数:148

今天,是好消息啊!

失业率终于降了!房地产数据好像也稳住了,眼泪都要流出来 ……

解读最近经济数据前,先提醒预约下猫公子的直播,带你看广州最新的卷王楼盘 ~~

来,先说下经济晴雨表:失业率!

统计局刚刚发布,8 月,全国城镇调查失业率为 5.3%,比上月下降 0.1 个百分点。

最关键的年轻人,16-24 岁人口调查失业率为 18.7%,比上月下降 1.2 个百分点。

这里要感谢年轻人们,都出门投简历去找工作了,失业率下降有他们很大的功劳。

事实上,年轻人失业率,从去年 10 月开始一路飙升,一度达到史上最高的 19.9%,其实不是一个好信号。

近一年,我们是目睹了失业,面对经济下行的环境,老板少了或者没了,裁员降薪潮一波接着一波。

总算是止住了 ……

此外,25-59 岁人口调查失业率为 4.3%,与上月持平。

如果青年人的失业率继续升高,后果不堪设想。

所以,就业不能拖。一拖,后面就更难搞了,明年的就业规模可能比今年还大。

有粗略预计的一个数据显示,2023 年我国高校毕业生的人数将达到 1174 万人,就业压力也比以往要大。

为什么?有一个很明显的变化是,2019 年本专科扩招了!这批生源,预计将在 2023 年毕业。

我们查到一组数据,2019 年的普通本专科招生人数达到 915 万人,增长 15.67%,增幅历年之最。

观察了下,近期,绿城、旭辉、中海、金地集团、新城、建发集团都发布了校招的信息。

经济长期看好,行业会逐渐缓过来,相信,老板也会回来的。

再不济,那就创业,只要创业了,就不算失业。

来,我们再看看第二个经济晴雨表——房地产。

房地产触底了吗?最近大家都在争论。

最新的数据来看,好像有了那么一点点苗头,但还不够明显。

看,同比降幅来看,基本是稳住了。

期待中的小 V 型反弹,终于出现了那么一点点苗头。

此前公布的 8 月份金融数据也显示,和 7 月房贷新增的数据 1486 亿相比,8 月环比多了 1000 多亿,人们的购房信心有在增强。

但,还是不能过分乐观,反转很大一部分原因是,去年 8 月基数变低。

拉长到近 6 个月来看,房地产还是处在底部盘桓的触底阶段。

房地产的开发投资增速,也还是降降降。

已经 17 连降了,不知道还会不会有反弹的一天。

接下来,就看 9、10 月份,楼市能不能继续往上走了。

如果能,那 V 型反弹基本成型。

如果不能,那当我没说。

实际上,为了挽救楼市下滑的颓势,过去这段时间,上层一直在放大招。

先是在 8 月份,央行给出了史无前例 " 非对称降息 " 的大礼包:5 年期以上贷款,降了 15 个基点。

5 年期贷款利率降幅比 1 年期贷款利率降幅,足足多了 10 个基点,几乎可以说是对支持房地产打出的明牌。

钱已经给到位了,政策当然也要 " 应出尽出 "。

所以自中秋节前开始,便有市场传言称,救楼市的终极大招,要来了!

呐,就是下面这四个大招 ~

而从最近几天调控放松的步伐来看,这个终极大招的真实性,已经在逐步得到验证。

最近三天,已有 4 座城市宣布放松限购,有的更是年内二次松绑限购了。

甚至有上半年 GDP 超 1 万亿、位居全国第六的城市苏州。

广州也传出一个大瓜:黄埔、南沙放松人才购房政策的传言,也已经比真的还真了。

即便不直接公布,也可能窗口指导。

这说明,除了一线城市,全面放松限购确实有可能。

但就在刚刚,苏州、青岛的限购放松,似乎被收回了。

可以看出,高层对于房地产的态度还有博弈。

猫姐内心 OS:

都这个时候了,救市不止要扭扭捏捏,还要反反复复?!

除了调控政策的部分放松以外,这周还有一个大消息,就是郑州又重新祭出了货币棚改化的大招,希望改善楼市的流动性。

过去这一轮,郑州是楼市下跌的重灾区,也是保交楼的重灾区。

为了救市,郑州已经把能拿出来用的工具都拿出来用了。

有希望挽救蔫蔫一息的楼市吗?

可能还要再看看。

而在全国,像郑州这样的城市比比皆是。

从房价的表现上看,最为直接。

国家统计局的数据显示,2022 年 8 月份,70 个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加,各线城市涨幅回落或降幅扩大。

其中,一线城市商品住宅销售价格环比微涨,二三线城市环比转降或降幅扩大。

一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落,二三线城市同比降幅扩大。

马上,就是国庆黄金周了。

9 月份已经过去一半,10 月份也马上要来了。

再不缓过来,就真的来不及了。



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